Advokat za stambeno pravo je pojam koji se često traži kada lica naiđu na trouble u vezi sa stambenim pravom. Nekretnine i stambeno pravo su usko vezani i to jedna neodvojiva celina koja se bavi objektima i pravima u vezi njih. Naši advokati za stambeno pravo pomoći će Vam u svim pitanjima vezanim sa zakonom o stambenim odnosima, sa oblašću stanarskog prava i problemima koji se javljaju u vezi sa stanarskim pravom, pitanjima kako izbaciti podstanara itd.
To znači da građani ne treba, kao što je nekada bio slučaj, višekratno obilaziti šaltere kako bi upisali pravo svojine na nekretnini koju su kupili, već se sada ovaj proces sprovodi direktno kod notara. Detaljan postupak opisali smo u prethodnom blogu o temi upisa nekretnine u katastar.
Kupovina stana, poslovnog objekta ili zemljišta je za pojednica kao i za firmu ogroman ulog i to jedna od situacija koja nosi puno optimizma, ali i neizvesnosti. Tada je na ulogu veliki kapital koji ste naporno stvarali dug period of time vremena. Obzirom da se radi o oblasti koja trpi česte izmene zakonskih i podzakonskih propisa i procedura koji je uređuju, to su poslovi koji su skopčani sa realnim rizicima.
sa izričitom i bezuslovnom saglasnošću prodavca da kupac može upisati pravo svojine (clausula intabulandi) – ako nije uključena u ugovor, priložiti saglasnost u posebnoj pisanoj izjavi prodavca, sa overenim potpisom u sudu;
Komunikacija sa institucijama: advokat preuzima kontakt sa katastrom, bankama i drugim telima, olakšavajući proces klijentu.
Podaci koji su upisani u katastar nepokretnosti se smatraju tačnim i po zakonu niko ne može trpeti štetne posledice zato što se pouzdao u njih.
Uspešna uknjižba vlasništva nad nekretninom u katastru zahteva pažljivo praćenje detalja i poštovanje pravnih procedura. Prateći navedene korake i osiguravajući da je sva potrebna dokumentacija pravilno pripremljena i dostavljena, možete značajno ubrzati proces uknjižbe.
Ona zivi u Vancouveru. Rodjena je u Beogradu ali je Kanadski drzavljanin i nema racun u nasim bankama. Nema nikoga u Beogradu koga bi mogla da ovlasti da u njeno ime obavi prodaju. Potrebna joj je strucna pomoc da obavi tu prodaju. Molila bih vas da nam predlozite sta treba da uradi
Rezultat: jasno uređeni ugovori koji sprečavaju nesporazume i obezbeđuju stabilne odnose između ugovornih strana.
Ukoliko ste se odlučili na prodaju ili kupovinu nepokretnosti, moraćete potpisati ugovor o kupoprodaji nepokretnosti. Ovaj ugovor logično podrazumeva podatke o:
Naša advokatska kancelarija vam je dostupna i uz minimalni trud rešićemo sve zakonske i pravne probleme izazvane ovim nemilim događajem.
Ispravljanje spornih odredbi: identifikuju se more info nejasne klauzule i predlažu izmene koje štite interese klijenta.
Angažovanje advokata nije zakonski obavezno za kupoprodaju nekretnina u Srbiji, ali je izuzetno preporučljivo zbog složenosti postupka i visokih rizika. Advokat obezbeđuje temeljnu pravnu analizu nekretnine, pravilnu izradu kupoprodajnog ugovora, zaštitu od skrivenih pravnih problema, koordinaciju sa javnim beležnikom i katastrom, savetovanje o poreskim implikacijama, kao i zastupanje u slučaju problema.
Stoga će naši advokati za nekretnine intervenisati ukoliko imate bilo kakav difficulty sa stanodavcem, ali i sa samim stanarom.